Ein schöner Ort für Ihr neues Zuhause!
Großes Baugrundstück in Lippertshofen
Willkommen in Lippertshofen – einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Baugrundstück in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen der Region vorstellen zu dürfen.
Dieses voll erschlossene Areal mit 1305 qm Größe bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, eingebettet in ein harmonisches und gewachsenes Umfeld.
Das Grundstück besticht durch seinen optimalen Zuschnitt und eine großzügige Fläche, die viel Spielraum für eine individuelle Architektur lässt. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten für die Kinder, ein großzügiges
Generationenhaus oder ein repräsentatives Domizil mit Pool – hier finden Ihre Pläne den nötigen Platz. Da das Grundstück bereits voll erschlossen ist, können Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Detailplanung Ihres Bauvorhabens beginnen. Alle notwendigen Anschlüsse liegen bereits an der
Grundstücksgrenze bereit. Für Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihr Doppelhaus oder Ihre Reihenhausanlage sind im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans bei GRZ 0,4 und GFZ 0,5 maximal zwei Vollgeschosse zulässig.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer herzlichen, familiären Atmosphäre.
Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen und eine gute Nachbarschaft wird großgeschrieben. Die Lage ist ein echter Geheimtipp für Pendler und Familien: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Gaimersheim sowie die Stadt Ingolstadt. Audi ist dank der exzellenten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Vielleicht ist ach die Datenanbindung für Sie die wichtigste Mobilitätsgröße: ein gutes Homeoffice eröffnet Ihnen nationale und internationale Arbeitsplätze. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Weite Felder und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im benachbarten Gaimersheim. Lippertshofen selbst bietet eine ruhige Rückzugsoase fernab vom Trubel der Stadt, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Immobilien Wenzel
Dipl.-Kfm. Franz Wenzel
Kreuzstraße 14 – 85049 Ingolstadt
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Patricia Wenzel,
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fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.